全国非商品房备案网——解决当下非商品房纠纷迫切难题

浣滆咃細 鏉ユ簮锛 中国金融商报网 2019-03-15 10:51:17

非商品房管理一直是个老大难问题,由于牵涉面广、体量大、无全面系统的管理体系等因素,非商品房的交易可谓一直是我国的“法外之地”。无论是在市场管理方面,还是在社会治理方面,亦或是在购房者的权益保护方面,都是给国家和社会治理造成了极大的困扰。

在市场管理方面,由于非商品房缺少全面系统的备案登记管理体系,给城市房地产市场运营和监管、城市建设规划、商品房交易等都造成很大的影响,非商品房的多米诺骨牌效应也将影响到社会DGP增长、政府税收、城市建设等多个方面。

在社会治理方面,由于非商品房国家命令禁止销售,但很多人还是贪图便宜以身试法。这也就导致了很多非商品房的权益归属问题很难进行解决,近些年来,因非商品房的纠纷事件逐年激增,信访、起诉、群体事件不断,给社会和谐稳定局面造成不良影响。

在购房者权益保护方面,由于非商品房的权益不受法律保护,非商品房一旦进行多次的流转交易,由于没有系统的管理和备案,很容易就造成归属不清、一房多卖、维权难等问题,房地产作为我国消费领域的一个“奢侈品”,一旦出现权益纠纷,往往会给一个家庭乃至整个家族造成不小的影响。

当前,国家相关部门高度重视非商品房的管理工作,为化解矛盾纠纷、管控社会风险、切实维护群众利益,陆续推出了健全土地权属争议调处工作报告机制以及土地确权登记证制度等制度,为房产纠纷问题搭建了法律框架。

全国非商品房备案网管理系统是国家最新推出的一项专注于我国非商品房屋相关权益保障的工作。非商品房的权益问题为什么得不到保障,其源头就是非商品房的权益归属确权不明确,有了确权就不会再有争议,也就有了管理的依据,很多事情私下就能调解完成,也就避免了很多信访、起诉事件的发生。

全国非商品房备案网管理系统从源头抓起,严格登记每套非商品房的土地性质、房屋归属、建筑性质等信息相当于给每套非商品房置办了一个“身份证”,通过该系统能快速备案和查阅所有非商品房的信息,为促进市场管理、提升社会治理水平,保障非商品房购房者的权益等问题都有积极的促进作用。

在全国非商品房备案网管理系统登记后,当房屋归属出现纠纷时,网站(网址www.qgfspf.cn)可以出具确权证明,在法律上具有极高的参考意义;当政府征用时,可以提供常规的法律援助服务,业主收益主要表现在公平或者争取更多的补偿款、及时得到补充款

随着全国非商品房管理体系的完善,将为我国房地产行业发展起到积极的影响,也将带动我国社会经济平稳向前发展。


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